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物業管理市場發展迅速 非住宅業務占據較大比重

2020-01-19 13:57      責任編輯:周妤    來源:www.540596.live    點擊:
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物業管理市場發展迅速 非住宅業務占據較大比重

  物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。近年來,隨著國內城鎮化進程的不斷加快,我國物業管理行業呈現出良好的發展勢頭。
 
  根據新思界產業研究中心發布的《“十三五”期間物業管理行業發展環境預測及投資策略分析研究報告》顯示,我國物業管理市場發展迅速。從業人員數量從2012年的620萬人發展到2018年,已經達到980萬人以上,與上一年約905萬人相比,增長了約8.2個百分點;物業管理面積從2012年的145億平方米增長至2018年的280億平方米,與上一年250億平方米的面積相比,增長了約12個百分點;經營收入也從2012年的3000億元增長至2018年達到了將近7050億元,與上一年6005億元的收入相比,增長了約17.4個百分點。未來我國物業管理市場仍有很大的發展空間。
 
  物業管理行業可細分為住宅業態和非住宅業態,雖然目前我國物業管理行業仍以住宅業態為主,但隨著產業的不斷轉型升級,使得國內非住宅物業管理在市場上的占比保持不斷提升,發展到2018年已經達到了42%左右,可以看出,我國非住宅物業已經逐漸發展成為了國內物管行業中的一個重要組成部分。非住宅物業主要包括商業物業、辦公物業、園區物業和公建物業,其中城市公建物業又可進一步細分為學校物業、醫院物業、公共交通物業等,覆蓋范圍相對較廣,在市場上也有著較為廣闊的發展空間。
 
  由于非住宅物流領域發展空間和潛力較大,吸引了諸多企業積極布局市場,其中不僅僅包括新型企業,甚至是物業管理行業中的頭部企業也逐漸加大了對非住宅物業項目的開發力度。從2018年500強物流管理企業管理情況來看,非住宅收入占比達到整體的一半以上,與上一年相比上漲了近14個百分點,非住宅面積占據著整體面積的三分之一以上。另外,從細分領域來看,在非住宅物業中,辦公領域發展最為迅速,面積占比達到10%,處于市場首位,營業收入也占據著20%以上的份額,遠超其他非住宅業態。
 
  新思界行業分析人士表示,近年來,隨著國內城鎮化進程的不斷加快,我國物業管理行業呈現出良好的發展勢頭。就目前來看,雖然我國物業管理行業仍以住宅業態為主,但隨著產業的不斷轉型升級,使得國內非住宅物業管理近年來在市場上的占比保持不斷提升,已經逐漸發展成為了國內物管行業中的一個重要組成部分,在市場上也有著廣闊的發展空間。
 
關鍵字: 市場 物業管理 非住宅業務

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